PERSPEKTIVE.
DIVERSITÄT.
NACHHALTIGKEIT.

Unternehmen



Die ANGULARIS GmbH ist eine inhabergeführte und unabhängige Immobilienplattform, spezialisiert auf „Opportunistic“ und „Value Add“ Investments. Die Kernkompetenz liegt im Bereich der Projektentwicklung, des Investment- und des aktiven Asset Managements sowie bei den damit in Verbindung stehenden Leistungen. Im Fokus stehen München sowie weitere A und B Standorte in Bayern. Die Herangehensweise berücksichtigt das Investoreninteresse und ist von besonderem Verständnis für den Städtebau, die Architektur und immer von dem Blick auf den Menschen geprägt.

Angularis - about us. Staute von Löwe in München

Wofür steht ANGULARIS?

Das Wort Angularis entspringt dem Lateinischen und steht für den Eckstein des Gebäudes. Mit ihm beginnt und nach ihm richtet sich die Lage und Dimension des Baus. Der Umgang mit ihm ist wohlüberlegt und bestimmt. Daher haben wir diesen Namen für unser Unternehmen gewählt.

Das siehst du doch, dass das der wichtigste Stein ist, mit dem ich das Gebäude begonnen habe. Denn nach den durch ihn gelegten Linien richtet sich in die Länge, in die Breite und in die Höhe die ganze Gestalt des Baues. Darum nennen wir ihn „Haupt der Ecke“. Erklärung eines Bethlehemer Baumeisters über die Bedeutung des Ecksteins (lat.: lapis angularis) eines Bauwerks

Was ist ANGULARIS?

- eine Immobilienplattform

die inhabergeführt und unabhängig ist und profitable sowie nachhaltige Anlagen in Immobilienprojekten akquiriert, strukturiert und managt. Der Fokus liegt dabei auf „Opportunistic“ und „Value Add“ Investments.

- mit Sitz und Fokus auf München

und Bayern. Viele Projekte entstehen aus dem persönlichen Netzwerk. Der Schwerpunkt liegt auf gewerblichen Projekten wie z.B. Grundstücksentwicklungen, Büro und Gewerbegebäuden sowie Hotels.

- Investment Partners

ANGULARIS Investment Partners GmbH handelt als kapitalstarker Investor und kooperiert mit weiteren Private Equity und institutionellen Investoren.

- mit Know How und Track Record

Dies besitzen die Gründer in den Bereichen der Projektentwicklung und des aktiven Asset Managements von Büro- und Gewerbeimmobilien sowie bei der Akquisition, der Strukturierung, der Vermietung, der Vermarktung, der Baurechtschaffung und des Projektmanagements von komplexen Immobilienprojekten.

Unsere Botschaft

Perspektive

Wir blicken in die Zukunft mit konkreter Ausrichtung, vertrauen in das eigene  Können und setzen unsere Projekte mit Hilfe starker Partner um.

Diversität

Wertschätzung, Berücksichtigung und Anerkennung von Diversität schafft eine vielfältige Hülle und ermöglicht es, mit gemeinsamen Kräften und lebendiger Stärke das Ziel zu erreichen. 

Nachhaltigkeit

Durch wirtschaftliches Handeln, Grundverständnis für die Umwelt und soziales Engagement vereinen wir Tradition und Moderne in nachhaltigen Immobilien.

Was uns bewegt?

Wir tragen mit der Gestaltung unserer Produkte die Verantwortung für das kollektive Gedächtnis. Fach- und Sozialkompetenz sind dabei der Schlüssel zu unserem Erfolg.

Angularis - Georgiev und Maier
Herr Marc Maier, Herr Vladislav Georgiev

In München daheim - in der Welt zu Hause.

Vogelpr. Marienplatz

In der Region München konzentrieren sich knapp ein Viertel der Bevölkerung und etwa ein Drittel des Bruttoinlandprodukts Bayerns. Die Stadt München ist dabei mit international führenden Konzernen, einer stabilen Basis mittelständischer Unternehmen und mit einer kreativen und aktiven Start-Up Szene ein starker Motor für Tradition und Innovation. Der Wissenschaftsstandort und die Infrastruktur tragen zu einer nachhaltigen Entwicklung bei, welche sich im gewerblichen Immobilienmarkt widerspiegelt.

In diesem dynamischen und professionellen Immobilienmarkt verfügen die Gesellschafter von ANGULARIS über einen nachhaltigen Track-Record in den Bereichen Projektentwicklung, Investment Management und aktivem Asset Management. Auch mit der Unterstützung von digitalen Lösungen werden agile Managementmethoden wie SCRUM bei den Projekten angewendet. Die Entwicklung und Umsetzung von integrierten New Work Arbeitskonzepten ist ein nachhaltiger Baustein bei jedem Produkt. Die Herangehensweise berücksichtigt das Investoreninteresse und ist von besonderem Verständnis für den Städtebau und die Architektur und immer von dem Blick auf den Menschen geprägt.

Unsere Verbände

Logo - Royal Institution of Chartered Surveyors

Royal Institution of Chartered Surveyors

Die weltweit führende berufliche Qualifikation im Bereich Immobilien, Bauwesen und Infrastruktur. Der Berufsverband ist 1868 in England gegründet worden.

Logo - Bayerische Architektenkammer

Bayerische Architektenkammer

Die Bayerische Architektenkammer ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts, der jeder Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt und Stadtplaner in Bayern als Pflichtmitglied angehört.

Logo - Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung .

Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung

Der Lehrstuhl Bauprozessmanagement und die Professur Immobilienentwicklung forschen und lehren in enger Kooperation mit Organisationswissenschaften und Management in der Bau- und Immobilienwirtschaft. 


Logo - Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen

Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen

Der BFW Bayern ist die Schnittstelle zwischen Politik, Verwaltung, Wissenschaft und der Immobilienwirtschaft in Bayern. Der BFW ist das Sprachrohr, das konzentriert und an den richtigen Stellen das Praxiswissen und die Meinung unserer Mitglieder artikuliert.

Andere über uns

Team

Lebenslauf:

Herr Georgiev verantwortete bis November 2019  als Geschäftsführer den Bereich Projektentwicklung der Hammer Real GmbH. Bei der Hammer Firmenfamilie war Herr Georgiev 7,5 Jahre tätig.

Herr Georgiev hat davor beim Beratungsunternehmen PREUSS als Projektmanager diverse Projekte in den Bereichen Projektmanagement, Controlling und Transaktionsmanagement erfolgreich abgeschlossen. Davor war Herr Georgiev als Architekt in München tätig. In Österreich, Japan, Russland und Bulgarien war er in der Immobilienbranche in unterschiedlichen Positionen wirkend. 

Herr Georgiev hat sein Architekturstudium an der Technischen Universität München (TUM) und sein Studium der Immobilienökonomie an der International Real Estate Business School (IREBS) abgeschlossen. 

Seit 2016 ist er Mitglied bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und dort als Counsellor und Prüfer tätig.

Schwerpunkte:

Herr Georgiev zeichnet sich für die Akquise, die Strukturierung, die Baurechtsschaffung, die Vermarktung und den Verkauf von Immobilienprojekten verantwortlich.

Sein Schwerpunkt liegt bei der Realisierung von effizienten und nachhaltigen Büro- und Gewerbeimmobilien in München.

Auch die Entwicklung von Grundstücken und die Investitionen in bestehenden Value Add Objekten mit einer Manage to Core Strategie gehören dazu.
Angularis - Vladislav Georgiev

Vladislav Georgiev MRICS

Try not! Do or do not! There is no try!
Angularis - Marc Maier

Marc Maier MRICS

So wie Du bist, so sind auch Deine Gebäude.

Lebenslauf:

Herr Maier verantwortete seit 2016 als Geschäftsführer den Bereich Projektmanagement bei der Hammer Real GmbH. Neben der Leitung des Projektmanagements war er in diversen Projektgesellschaften als Geschäftsführer für die Projektleitung verantwortlich. Daneben leitete er Refurbishment Maßnahmen im Gebäudebestand und verantwortete ein Forschungsprojekt im Bereich Sektorenkopplung und E-Mobilität.

Herr Maier war davor fast zehn Jahre als Sachverständiger bei der Gemeinschaft vereidigter Sachverständiger tätig. Hier erstellte er zahlreiche Gutachten und führte Abnahmen, baubegleitende Qualitätssicherungen Energieberatungen, DGNB Beratungen und Auditierungen durch.

Herr Maier hat sein Studium des Bauingenieurwesens an der TU München und das Studium des Internationalen Immobilienmanagement an der Hochschule Biberach abgeschlossen.

Seit 2017 ist er Mitglied der RICS und dort als Counsellor und Prüfer tätig.

Schwerpunkte:

Herr Maier ist für das Projektmanagement verantwortlich.

Der Schwerpunkt von Herrn Maier liegt in der Projektleitung und seiner technischen Expertise bei gewerblichen Immobilien, bei Planung, Realisierung bis hin zur Inbetriebnahme der Immobilie.

Daneben sind Refurbishment von Bestandsimmobilien, Energiethemen, Machbarkeitsstudien und Qualitätsmanagement seine Kernpunkte.

Leistungsbild

Angularis - Immobilienzyklus

Immobilienzyklus

Unser Leistungsbild deckt vollumfänglich den Lebenszyklus der Immobilie ab und sichert professionales Handeln bei unterschiedlichen Risikoprofilen. Das ermöglicht uns auch, die Lücke zwischen den klassischen "Core" und "Opportunistic"  Renditeerwartungen mit einer "Re-Manage-to-Core" Strategie zu schließen und sichert Optimierungspotentiale für beide Investorengruppen.  Alle Leistungen werden zu unterschiedlichen Renditeprofilen mit der eigenen Gesellschaft erbracht.

Unsere Leistungen

Projektentwicklung

Wir führen die Akquise, die Initiierung und die Strukturierung von Immobilien Projekten durch. Wir schaffen die Produktdefinition, steuern die Planung und  die Vermarktung und verantworten den möglichen Verkauf oder Übergang in den Bestand.  

Baurechtschaffung

Unter Berücksichtigung des öffentlich-rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmens optimieren wir die mögliche Bebaubarkeit mit nachhaltigen Konzepten und betreuen den Genehmigungsablauf.

Investmentmanagement

Wir formulieren gemeinsam die Investmentstrategie, finden die richtigen Anlageobjekte, führen die Transaktion durch, managen das Projekt und erreichen die vereinbarten Renditen. 

Projektmanagement

Wir strukturieren und leiten die Projekte und steuern die planerische und bauliche Umsetzung der Vorhaben. Die Projektteams arbeiten agil, inklusiv, produkt- und zielorientiert. Faires Vertragsmanagement, transparentes Berichtswesen und Risikomanagement schaffen Nachhaltigkeit des Produkts und der Beziehungen.

Vermietung und Vermarktung

Wir formen das Produkt unter Berücksichtigung nachhaltiger Anforderungen und der Interessen der Zielgruppen. Die Vermietungsstrategie für Standort und Marktlage definiert die Maßnahmen für die Vermarktung. Verhandlungen mit Mietinteressenten werden transparent und im Interesse der Parteien zu einem gemeinsamen Erfolg geführt. 

Asset Management

Bei Bestandsobjekten identifizieren wir Wertschöpfungspotentiale und setzen diese im Rahmen einer „Re-Manage-to-Core“ Strategie aktiv um. 

Projekte

Entwicklung eines Büro- und Gewerbequartiers

Angularis - Entwicklung eines Gewerbequartiers

Hufelandstr., München

Leistungsbilder:

  • Projektentwicklung
  • Baurechtschaffung
  • Projektleitung
  • Steuerung der Vermarktung
Ein Projekt der Hammer AG und BVK/GLL

Das CONNEX – ein hocheffizientes Büro- und Gewerbegebäude

Angularis - Das Connex

Frankfurter Ring, München

Leistungsbilder:

  • Projektentwicklung
  • Baurechtschaffung
  • Projektmanagement
  • Vermarktung und Vermietung
Ein Projekt der Hammer AG

Redevelopment vom Singletenant zum Multitenant

Angularis - Lindberghstr

Lindberghstr., München

Leistungsbilder:

  • Projektentwicklung
  • Baurechtschaffung
  • Vermarktung und Vermietung
  • Asset Management
Ein Projekt der Hammer AG

Projektentwicklung eines Büro- und Gewerbegebäudes

Angularis - Koppstraße

Koppstraße, München

Leistungsbilder:

  • Akquisition im strukturierten Bieterverfahren
  • Projektentwicklung
  • Projektstrukturierung und Konzeption
  • Baurechtschaffung im Rahmen eines B-Plans
Ein Projekt der Hammer AG und der Optima-Aegidius-Firmengruppe

Baurechtschaffung in Freiham

Angularis - Hans Stützle Str

Hans Stützle Str., Freiham

Leistungsbilder:

  • Akquisition in öffentlicher Ausschreibung
  • Projektstrukturierung und Konzeption
  • Baurechtschaffung im Rahmen eines B-Plans
  • Durchführung eines strukturierten Bieterverfahrens und Verkauf
Ein Projekt der Hammer AG

Baurechtschaffung von Gewerbe in Wohnen

Angularis - Preußenstraße

Preußenstraße, München

Leistungsbilder:

  • Akquisition Off-Market
  • Projektstrukturierung und Konzeption
  • Baurechtschaffung im Rahmen eines B-Plans
  • Durchführung eines strukturierten Bieterverfahrens und Verkauf
Ein Projekt der Hammer AG

Leerverkauf Gewerbeobjekt

Angularis - Bild Trainigsakademie

Trainingsakademie, Unterschleißheim

Leistungsbilder:

  • Akquisition Off-Market
  • Projektstrukturierung und Konzeption
  • Ankauf und Verkauf als Leerverkauf
Ein Projekt der Hammer AG

Investoren

Nachhaltige Investitionen mit sicherer Rendite.

ANGULARIS Investment Partners GmbH, eine Gesellschaft von ANGULARIS zusammen mit einem süddeutschen Family Office, kooperiert mit einem kleinen Investorenkreis und verfolgt einen „Value Add“ oder „Opportunistischen“ Renditeansatz. Wir akquirieren ausschließlich Projekte mit nachhaltigem Chancen-Risiko-Profil, welche unterstützt durch die Kapitalstärke und Knowhow sowie hohen Anspruch sicher und zuverlässig umgesetzt werden können.

Vom Beginn an schaffen wir Interessensgleichheit und Transparenz, so dass wir gemeinsam auch in einer Partnerschaft nachhaltig erfolgreich sind.

Der Investor und ANGULARIS beteiligen sich als Partner an einer Projektgesellschaft. Jede Projektgesellschaft verfügt nur über ein Immobilienobjekt, welches im Rahmen des Businessplanes realisiert und verkauft oder in den Bestand des Investors übernommen wird. Die Umsetzung der Projekte ist zusammen mit ANGULARIS auch als Club-Deal unter Partnern möglich.

Des Weiteren entwickelt ANGULARIS maßgeschneiderte Lösungen für Immobilieneigentümer und Investoren, welche sich eine Beteiligung der ANGULARIS an einem der eignen Projekte wünschen und zum Beispiel eine Wertschöpfung ohne Verkauf der eigenen Immobilie anstreben.

Rechtliches

  • 1. Datenschutz auf einen Blick


    Allgemeine Hinweise
    Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.


    Datenerfassung auf unserer Website


    Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
    Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.


    Wie erfassen wir Ihre Daten?
    Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.
    Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.


    Wofür nutzen wir Ihre Daten?
    Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.


    Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
    Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.


    2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen 


    Datenschutz
    Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.


    Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.


    Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.


    Hinweis zur verantwortlichen Stelle
    Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
    Angularis GmbH
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    E-Mail: [email protected]


    Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.


    Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
    Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.


    Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
    Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html


    Recht auf Datenübertragbarkeit
    Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.


    SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
    Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von “http://” auf “https://” wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
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    Auskunft, Sperrung, Löschung
    Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.


    Widerspruch gegen Werbe-Mails
    Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.


    3. Datenschutzbeauftragter
    Gesetzlich vorgeschriebener Datenschutzbeauftragter

    Wir haben für unser Unternehmen einen Datenschutzbeauftragten bestellt:

    Alarmstufe Red GmbH
    Bettina Sandrock 
    St. Georg Str. 44 
    86911 Dießen
    08807 949596 
     
    E-Mail: [email protected] 
    Web: www.alarmstufe-red.de

    4. Datenerfassung auf unserer Website


    Cookies
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    Server-Log-Dateien 
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    Bilder Herrn Maier und Herrn Georgiev © Stefanie Aumiller
    Darstellung Projekt Hufelandplatz © OSA
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    Bild Projekt Lindberghstr. © Michael Voit
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    Darstellung Projekt Preußenstr. © 3dKAD
    Bild Projekt Trainingsakademie © Michael Voit
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